コスモシティ森林公園弐番館

  • 大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目

  • / 上新庄駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 14階建 / 249戸 / SRC造

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価格偏差値

33.9
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
3,090万円
45.5万円/㎡
相場
2,781万円
41.0万円/㎡
2,206
2,590
2,973
3,357
AI査定結果
推定相場価格
2,781万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,590万円〜2,973万円
38.2万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月24日
コスモシティ森林公園弐番館
3,090万円（45.5万円/㎡）/ 10階 / 67.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は38.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/233,090万円45.5万円10階 67.86㎡ 3LDK西
2025/04/193,080万円45.4万円10階 67.86㎡ 3LDK西
2025/02/261,980万円29.2万円10階 67.86㎡ 3LDK西
2025/02/012,780万円43.3万円1階 64.2㎡ 3LDK西
2025/01/302,080万円30.7万円10階 67.86㎡ 3LDK西
2024/11/292,398万円39.0万円6階 61.56㎡ 2LDK+S西
2024/11/192,398万円39.0万円6階 61.56㎡ 3LDK西
2024/07/222,498万円40.6万円6階 61.56㎡ 2LDK+S西
2024/07/102,100万円31.1万円13階 67.6㎡ 3LDK西
2024/06/262,180万円35.2万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/05/202,280万円36.8万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/04/252,180万円32.2万円13階 67.6㎡ 3LDK西
2024/04/162,380万円38.4万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/03/242,580万円41.6万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/03/212,680万円39.5万円1階 67.86㎡ 3LDK西
2024/03/072,650万円42.7万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/03/032,680万円39.5万円1階 67.86㎡ 2LDK+S西
2024/02/292,780万円41.0万円1階 67.86㎡ 3LDK西
2024/02/252,380万円37.1万円1階 64.2㎡ 3LDK西
2024/02/212,680万円34.5万円11階 77.68㎡ 3LDK南
2024/02/162,780万円44.8万円9階 62㎡ 3LDK西
2024/01/092,480万円38.6万円1階 64.2㎡ 3LDK西
2023/12/212,780万円41.0万円1階 67.86㎡ 2LDK+S西
2023/12/162,990万円42.7万円11階 70㎡ 3LDK西
2023/11/252,990万円42.7万円11階 70㎡ 2SLDK西
2023/08/242,790万円36.6万円2階 76.17㎡ 3LDK西
2023/08/242,990万円42.7万円11階 70㎡ 4LDK西
2023/08/242,990万円42.7万円11階 70㎡ 2LDK+S東
2023/07/252,880万円37.8万円2階 76.17㎡ 3LDK西
2023/07/082,980万円39.1万円2階 76.17㎡ 3LDK西
2023/06/023,090万円44.1万円11階 70㎡ 3LDK西
2023/04/082,200万円32.4万円1階 67.86㎡ 1LDK+S西
2023/02/271,700万円26.5万円1階 64.2㎡ 3LDK西
2023/01/291,980万円32.2万円12階 61.56㎡ 3DK西
2022/11/052,480万円40.8万円3階 60.77㎡ 1LDK+S西
2022/10/312,980万円41.2万円9階 72.39㎡ 3LDK西
2022/07/031,580万円26.0万円3階 60.77㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23コスモシティ森林公園弐番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 3,090万円45.5万円67.86㎡3LDK10階 / 14階建 西1987年249戸SRC
2025/02/03コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,780万円41.9万円66.4㎡3LDK14階 / 14階建 南東1987年199戸SRC
2024/05/15ファミール東淀川
大阪市東淀川区下新庄三丁目
下新庄駅7分 2,980万円35.2万円84.55㎡3LDK13階 / 13階建 南1983年204戸SRC
2024/04/11セントポリア北大阪VISON壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 3,180万円37.8万円84.07㎡4LDK4階 / 14階建 南西1991年228戸SRC
2025/02/08セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,990万円42.4万円70.55㎡3LDK5階 / 14階建 南西1991年228戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市東淀川区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して9.6%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積57.86㎡〜77.86㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市東淀川区
41.5万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名コスモシティ森林公園弐番館
所在地大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
交通上新庄駅徒歩6分
築年月1987年
階数14階建
総戸数249戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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